Este campo en venta es un verdadero paraíso en la naturaleza, con una serie de características que lo hacen único en su tipo. Ubicado en una zona tradicionalmente ganadera y forestal en el departamento de Maldonado, Uruguay, a poca distancia de importantes puntos de interés, esta propiedad de 86 hectáreas ofrece un espectáculo de belleza natural y comodidades modernas que la hacen especial. Aquí está una descripción detallada:

Perímetro y División del Terreno: El campo cuenta con alambrados perimetrales en excelente estado, divididos en dos padrones de 43 hectáreas cada uno.

Fuentes de Agua: El terreno es generosamente abastecido con agua. Cuenta con el Arroyo José Ignacio, varias cañadas y tres aguadas (dos medianas y una pequeña), que proporcionan una abundante fuente de agua.

Impuestos y Tributos: Todos los impuestos y tributos están al día, lo que garantiza un proceso de compra sin complicaciones.

Explotación: Este terreno se presta para la explotación forestal y ganadera, ofreciendo oportunidades diversas.

Servicios:

• Energía Eléctrica: La propiedad cuenta con conexión monofásica a la red de energía eléctrica de UTE. Además, se ha implementado un sistema de producción de energía eléctrica con paneles solares y un generador a nafta como respaldo en caso de apagones.
• Pararrayos: La casa principal está protegida por un pararrayos que cubre un área de más de una hectárea.
• Gas: La casa principal y la vivienda de los peones cuentan con un sistema de gas mediante una bombona de 7500 litros enterrada, que se llena aproximadamente una vez al año. Este sistema suministra gas para los calentadores de agua y la cocina en ambas viviendas.

Calefacción: La propiedad cuenta con calefacción central mediante dos calderas a gas italianas y radiadores en toda la casa. Además, el living comedor tiene una gran estufa a leña, y algunas habitaciones cuentan con aire acondicionado tipo split.

Agua: El agua para consumo proviene de una perforación junto al Arroyo José Ignacio, con una bomba sumergible solar de origen alemán que garantiza el suministro de agua incluso en días nublados. El agua se almacena en una torre con capacidad para 8000 litros y se utiliza para la casa principal, el riego y otras instalaciones.

Entretenimiento y Comunicación: La propiedad cuenta con servicio de DirecTV en la casa principal y la vivienda de los peones, así como teléfono móvil Ruracel. Aunque no se cuenta con internet, es posible instalar una antena para acceder a esta comodidad.

Aspectos Relevantes: La ubicación de esta propiedad es excepcional, rodeada de belleza natural y con acceso a importantes puntos de interés. Limitando al este con el Arroyo José Ignacio, la propiedad ofrece 1 km de este hermoso arroyo en su interior, con un bosque nativo, cascadas, y una pequeña playa encantadora.

Además, las 86 hectáreas son ideales para actividades al aire libre como trekking y cabalgatas, y 10 hectáreas están forestadas con eucaliptos glóbulos. El acceso a la casa principal es fácil, a través de un camino de balastro rodeado de majestuosos eucaliptus.

Construcciones:

• Casa Principal: Una casa de 500 m2 aproximadamente, con un diseño al estilo de los antiguos cascos de estancia. Ofrece comodidades como 5 dormitorios, sala de estar, cocina, barbacoa, y una torre con mirador panorámico.
• Casa de Caseros: Construida en material prefabricado, esta casa de 65 m2 cuenta con cocina, comedor, dos dormitorios, y un baño.
• Casa para Peones: Una vivienda de madera prefabricada de 39 m2 con cocina, dormitorio, baño y deck.
• Galpón: Un galpón de 150 m2 construido en chapa galvanizada.
• Instalaciones para Trabajo con Ganado: Bretes, mangas, y otros equipos en perfecto estado.

Maquinaria, Útiles y Herramientas: La propiedad incluye una amplia gama de maquinaria, útiles, herramientas y aperos necesarios para el mantenimiento de la misma, como tractores, cortadoras de césped, motosierras, hidrolavadoras y más.

Caballos: La venta de la propiedad incluye 10 caballos bien domados, 5 de los cuales son muy mansos.

Este campo en venta es una oportunidad única para disfrutar de la belleza natural y las comodidades modernas en un entorno rural impresionante. ¡No pierdas la oportunidad de ser el próximo propietario de esta joya en Uruguay!